Ventes gites Sud Languedoc - propriété en venteLanguedoc - gites France Languedoc

Ventes gites Sud Languedoc - propriété en venteLanguedoc - gites France Languedoc

Catégorie :	Maison
Localisation :	puisserguier-34620
Situation :	Vente gites France Sud Languedoc Puisserguier
Prix :	990 000 €

Information principales :

Style :  Pierre

Nombre de pièces :  6 pièces et +

Surface habitable :  600 m2

Surface terrain :  90000 m2

Accès handicapés :  non

Descriptif du bien immobilier en vente

Ventes gites Sud Languedoc -

A Puisserguier, proche de Béziers, venez découvrir cette superbe propriété avec calme et vue imprenable.

Sur ses 9 hectares, la propriété se compose d'une habitation principale de 236 m². Attenant vous trouverez 2 gîtes;

Le premier de 250 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes en collectivité. Ce gîte est pourvu d'une belle salle de réception avec cheminée et d'une cuisine équipée. Une salle toute parquetée de 70m² ravira vos hôtes pour leurs activités de détente ou autres.

Le second gîte accueille jusqu'à 6 personnes avec ses 80 m² et est également tout équipé.

Actuellement l'activité des gîtes n'est pas réellement développée, puisque ce n'est pas l'activité première des propriétaires actuels. Mais cela représente tout de même un CA annuel de 38 000€ en 2009 et les gîtes sont aux normes et classés gîtes de France. Le potentiel de développement est énorme, car le cadre offre un véritable dépaysement avec un accès facile proche des axes de communications routiers et ferroviaire.

L'habitation principale est chaleureuse. Le séjour de 48 m² ouvre par des portes fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine. Vous trouverez une belle cheminée dans cet espace de vie au volume intéressant. La cuisine est une vraie pièce à vivre et elle aussi a sa cheminée.
Vous trouverez une grande chambre en RDC.

A l'étage se trouve un premier coin nuit se composant de 3 chambres et une salle de bain.

Un second coin nuit demandant un rafraichissement se compose de deux chambres et une salle d'eau.

La propriété comprend également un atelier et une grange en pierre de 200 m².

En plus, une vieille bâtisse en ruine cadastrée existe. Pour ceux souhaitant augmenter les 600 m² habitables existant.

La propriété est dans un cadre magnifique proche de toutes les commodités et bénéficiant des services publics.
Elle est alimentée en eau par un forage et un puit.

Tout simplement beau et charmant, avec un fort potentiel de développement, à voir absolument.

Vente gites France Languedoc de particulier à particulier, sans frais d'agence.

Surfaces & pièces

Nombre de pièces :  6 pièces et +

Surface habitable :  600 m2

Surface terrain :  90000 m2

Nombre de chambres :  4 et +

Salles de bains :  1

Salles d'eau :  1

WC :  2

Surface séjour :  48 m2

Budget & modalités

Prix :  990 000 €

Disponible dès le :  gîtes a vendre Languedoc Sud dispo

Taxe foncière :  2900 €

Description technique

Position dans l'espace :

Exposition principale :  Sud-Est

Mitoyenneté :  Indépendant

Fenêtres :

Type d'ouvertures :  Fenêtres, Baies, Porte-fenêtres

Menuiseries :  Bois, PVC

Type de vitrage :  Simple vitrage, Double vitrage

Volets :  Bois

Chauffage :

Mode de chauffage :  Individuel

Type de chauffage :  Fuel,

Eau :

Eau chaude :  Cumulus

Respect de l'environnement :

Autres :

Type de sol :  Carrelage, Parquet flottant, Parquet ancien, Tommettes

Assainissement :  Fosse

Confort de vie

Côté pratique :

Rangement :  Cave, Cellier, Buanderie

Côté voiture :

Stationnement :  Parking, Garage, Double garage

Côté cuisine :

Type de cuisine :  Indépendante

Equipement :  Placard et rangement, Four, Plaque gaz bouteille

Côté proximité :

Primaire :  Vente propriété Languedoc avec école primaire

Collège :  Ventes gites Sud Languedoc avec collège à Capestang

Lycée :  Béziers

Commerces et commodités :  Epicerie, Grande surface, Médecin, Pharmacie, Tabac, Boulangerie, La Poste

Gare :  TGV à Béziers 25 minutes

Aéroport :  Acheter gites France Languedoc aéroport à Vias à 35 minutes

Bus, métro, tramway :  Oui à Puisserguier

Autoroute :  Béziers ouest à 15 minutes