Propriété dans l'esprit "Estuaire de la Gironde".

Située à l'intersection de la Gironde, des Charentes,

des Charentes Maritimes et de la Dordogne.

Proche des axes routiers N 10 et A 10.

Proche de Blaye, St André de Cubzac, Talmont, Royan Cognac, Angoulême, Périgueux.

Construite en matériaux nobles :

Moëllons, pierre de taille,chaux, poutres centenaires.

Fontaine au milieu des vignes proche d'une chapelle du 13e siècle.

Le terrain est entièrement clos avec portails en pierre.

La maison est entourée d'une terrasse abritée par d'agréables pergolas éclairées le soir...

Le hall d'entrée dessert deux grandes chambres.

Séjour cathédrale avec cheminée de pierre

pour les belles soierées d'hiver...

Cuisine contemporaine équipée, ouvrant sur la terrasse.

Chauffage mixte : fuel - convecteurs

Salon de bains avec jacuzzi et douche cabine XXL.

A l'étage, bureau en mezzanine, salle de billard, une chambre

personnalisée.

Un appartement parental avec dressing et salle de bains indépendant.

Sérénité, calme et authenticité du terroir.

Proche de Bordeaux et d'Angoulême.

Piscine avec réchauffeur et volet roulant électrique.

Nombreuses possibilités.

Vendue cause mutation professionnelle.

Détails des surfaces

RDC 153 M2 dont Hall 18 M2, C1 12 M2, C2 17 M2, Living 50 M2, Cuisine 50 M2, Buanderie 7 M2, SDB 20 M2, Dégagement 4 M2

Etage 124 M2 dont Double mazzanine 50 M2, Suite parentale 49 M2, C4 18 M2, Toilettes 2 M2, Garage 77 M2