Immobilier Vaunage particulier vente immeuble Gard Clarensac Saint Come

En vente sans agence ! Particulier met en vente un immeuble de rapport, sur trois niveaux, dans le centre d'un charmant village du Gard dans le Vaunage.

Investissement immobilier Gard à saint-côme-et-maruejols proche de Nîmes.

Sur trois niveaux, cet immeuble propose en RDC, un F2 et un F3, au 1er étage vous trouverez deux F3 et au dernier une surprise vous attend!!

En effet, ce dernier étage vous accueille par une terrasse de 80 m² sans aucun vis à vis et vous invite dans un appartement F4 de 80 m².

L'ensemble à été rénové à neuf. Les cuisines sont aménagées ou semi aménagées.

Les appartements sont tous loués ou sur le point de l'être, cependant il vous sera possible de récupérer le dernier étage, si vous souhaitez l'habiter.

L'ensemble des revenus locatifs représentent 31 000 € de loyer hors charge par an.

Les loyers mensuels hors charge se décomposent ainsi:

RDC : F2 loué 330 € + F3 loué 470 €

1 er étage : F3 loué 520 € + F3 loué 550 €

2em étage: F4 loué 680 €

Un rapport brut de 6,2 % pour l'ensemble, aucun travaux, possibilité d'y vivre avec une superbe terrasse!!

A voir sans faute.

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